Macroárea
Macroárea Centro Tamandaré
Centro histórico e comercial. Inclui Forte de Santo Inácio, Igreja S. Benedito, Igreja S. Inácio.
Área destinada ao adensamento e ao uso misto, com estímulo à fachada ativa e à diversificação econômica. É o coração comercial e administrativo da cidade. (Circular 001-2026, p. 3)
O que muda em relação ao Plano de 2002
O Plano de 2002 não tinha incentivos urbanísticos pra concentrar atividade econômica no centro. A revisão direciona o adensamento populacional e econômico pra cá — onde já existe infraestrutura instalada — em vez de espalhar pelas áreas frágeis. Estímulo à fachada ativa (térreo comercial conectado à calçada) busca animação urbana e segurança.
Pontos de atenção
- Gabaritos máximos que mantenham o entorno do Forte de Santo Inácio visível
- Estacionamento e mobilidade — sem aumentar caos viário
- Drenagem urbana (Caderno ICR p. 25 recomenda reduzir taxa de ocupação em áreas de alagamento)
- Preservação de imóveis históricos remanescentes
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